终极对决！平远河滨路独栋法拍房鏖战126 轮，182.7万被优先购买人斩获！

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历经超 25 小时的激烈角逐，河滨路 3 号不动产权拍卖于 12 月 18 日 11 时正式收官。这套建筑面积 470.65㎡的 5 层独栋房产，从 92.76 万元起拍，吸引 20 位买家报名参拍，最终在 126 轮出价、42 次延时竞价的白热化对抗后，以 182.7 万元成交，溢价率高达 96.9%，较起拍价暴涨 90 万元，由优先购买人斩获。

平远河滨路独栋法拍房鏖战126 轮！

相较于初期的稳步加价，此次拍卖的后半程堪称 “神仙打架”。自 12 月 17 日启动竞价后，随着报名人数增至 20 人，加价节奏持续提速，原本定于 12 月 18 日 10 时结束的竞价，因买家轮番 “狙击” 触发 42 次延时机制，让这场角逐持续至 11 时才尘埃落定。最终优先购买人以 182.7 万元，折合单价约 3882 元 /㎡斩获。即便如此，对比平远县 2025 年 12 月 5111 元 /㎡的二手房均价，该成交价仍低 24%，凸显资产的性价比优势。

对于最终成交的优先购买人而言，其身份大概率为该房产的共有人或相关利害关系人（根据司法拍卖规则，优先购买人可在同等报价下优先获得标的）。此次以 182.7 万元拿下标的，既体现了对资产价值的认可，也通过优先购买权规避了更激烈的竞价风险。

此次拍卖的火爆，再次印证了平远县优质法拍房的市场吸引力。182.7 万元的成交价虽较起拍价近乎翻倍，但仍处于合理估值区间：一方面，独栋房产的改造空间大，可转型民宿、办公或分层出租，投资回报潜力可观；另一方面，平远县房价平稳运行的背景下，法拍房的价格优势的依然明显，成为刚需与投资者的 “捡漏” 渠道。

不过专家也提醒，法拍房交易需重点关注产权核查、过户税费、清场交付等细节，优先购买人的权利行使也需符合司法程序规定。此次拍卖的高溢价成交，也为后续同类标的拍卖提供了市场参考。

这场历时超 25 小时、126轮竞价的法拍房大战，不仅刷新了平远县近年法拍房的竞价轮次与溢价率纪录。

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