“刚按揭的房子为啥'降价'十几万？” 追踪：市监部门认定开发商虚假宣传处罚8万元

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9月24日，华商报大风新闻以“为啥在保利刚按揭的房子‘降价’十几万？业主质疑‘工抵房’解释，律师支招如何维权”为题，报道了陕西西咸新区业主们的遭遇。据悉业主投诉后，市场监管部门以“虚假宣传”对该楼盘处罚8万元。

业主郁闷——

刚买的房子很快缩水十几万

9月29日，小丽（化名）说，今年7月底与保利开发商在沣东新城保利云谷和著楼盘签下购房合同，首付111万余元，贷款90万元，再加上一个车位的分期付款，几乎掏空了工薪家庭多年的积蓄。

刚按揭的房子为啥'降价'十几万？

刚按揭的房子为啥'降价'十几万？

小丽介绍，仅仅一个月后，朋友买了同小区同户型的房子，总价竟比她便宜了整整13万，车位价格也便宜了4万元，开发商还拒绝承认她应得的2.6万元“老带新”奖励，加起来总差价达到约20万元，这相当于好几年的收入。

刚按揭的房子为啥'降价'十几万？

9月30日，一位业主告诉华商报大风新闻记者，他是5月份购买的房子，与现在的开发商所谓的“工抵房”只是虚头出售房子，直接差价三十来万，令他们一家人难以接受。之后他们多次到售楼中心交涉，至今没有结果。

刚按揭的房子为啥'降价'十几万？

刚按揭的房子为啥'降价'十几万？

真假“工抵”？——

开发商未向业主提供“工抵房”证据

连日来，小丽多次到保利开发商的楼盘交涉，开发商给出了“工抵房”的解释。所谓“工抵房”，通常是指开发商为抵扣工程款而给施工方的房子，施工方为回笼资金会以较低价格出售。

“既然说的是工抵房，抵给了谁？业主又是跟谁在交易？”数十名业主索要开发商与施工方或材料方之间的合同协议，开发商拒绝提供。

业主刘先生称：“如果真的是工抵房，为什么数量如此之多？为什么正好在我购房后这么短的时间内集中出现？这难道不是一种变相降价吗？”

更让业主们难以接受的是，当他们试图与开发商进一步沟通时，对方态度强硬，拒绝提供任何补偿方案。

监管处罚——

开发商被认定虚假宣传处罚8万元

在业主们多方投诉下，职能部门介入调查。

华商报大风新闻记者联系西咸新区市场监管局沣东新城分局斗门市场服务监督管理所，工作人员称，他们的确接到保利云谷和著业主的投诉，调查后以虚假宣传对保利开发商进行了8万余元的处罚。具体细节，将进行通报。

针对业主们的遭遇，法律专家张晓静建议，先要规范“工抵房”的认定和销售流程，避免开发商借此名义行降价之实。应建立工抵房公示制度，让购房者清楚了解房屋性质和来源。

华商报大风新闻记者　魏光敬 编辑 刘梦雨

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